Gestionnaires immobiliers : comment Datanumia transforme la performance énergétique en levier de valeur  

Immobilier : maximisez la valeur de vos actifs avec Datanumia

Property Managers, Facility Managers, foncières : découvrez comment les gestionnaires immobiliers font de la performance énergétique un levier de valeur pour leurs actifs et leurs clients.

Gérer un parc immobilier tertiaire implique de coordonner au quotidien des données fragmentées, des intervenants multiples et des usages qui évoluent sans cesse. Dans ce contexte, la performance énergétique est souvent traitée en marge des priorités alors qu’elle concentre certains des gisements d’économies les plus significatifs. Pour les Property Managers et Facility Managers, en faire un axe de travail structuré, c’est transformer une contrainte opérationnelle en levier de différenciation et de création de valeur pour leurs clients.

Immobilier tertiaire, un parc massif sous pression énergétique

Le parc immobilier tertiaire français représente près de 1,2 milliard de m² et environ 17% de la consommation nationale d’énergie finale, d’après l’ADEME. Bureaux, commerces, hôtels, équipements publics : ces bâtiments concentrent des postes de consommation importants — chauffage, climatisation, éclairage, ventilation — dont la maîtrise conditionne directement la rentabilité des actifs.

Le contexte réglementaire vient également renforcer cette pression :

• Le décret tertiaire impose des objectifs de réduction des consommations d’énergie finale de -40 % en 2030, -50 % en 2040 et -60 % en 2050 pour tout bâtiment de plus de 1 000 m², avec une déclaration annuelle obligatoire sur la plateforme OPERAT

• Le décret BACS rend obligatoire l’installation de systèmes de GTB ou de GTC selon des échéances fixées à 2025 et 2030

• Enfin, la loi DDADUE impose aux entreprises dépassant un certain seuil de consommation de réaliser un audit énergétique ou de déployer un système de management énergétique ISO 50001

Pour les gestionnaires de portefeuilles multisites, ces obligations ne peuvent plus être traitées site par site : elles demandent une approche consolidée à l’échelle du patrimoine.

Des gestionnaires en première ligne de la transition énergétique

Property Managers, Facility managers, exploitants techniques : ces professionnels se voient confier bien plus que la gestion courante des bâtiments. Les propriétaires et investisseurs leur délèguent aujourd’hui la conformité réglementaire, le suivi des consommations et la performance énergétique de leurs actifs. Des missions qui exigent une visibilité fine sur l’ensemble du parc et une capacité à rendre compte de résultats mesurables.

Cette évolution du rôle n’est pas anodine. Dans un marché où les critères ESG et le DPE pèsent de plus en plus dans les décisions d’investissement et de location, les gestionnaires deviennent des acteurs directs de la valorisation patrimoniale. Leur capacité à piloter la performance énergétique d’un portefeuille est désormais un critère de sélection à part entière et un levier de fidélisation pour leurs clients.

 Des enjeux opérationnels qui se transforment en leviers de valeur

Stabiliser les charges sur un parc multisite

Sans visibilité consolidée sur l’ensemble du patrimoine, les dérives se détectent trop tard : équipements fonctionnant hors heures d’occupation, réglages inadaptés, surconsommations qui passent inaperçue. La plateforme iBoard de Datanumia centralise les données multi-fluides et multisites dans un référentiel unifié, avec des alertes paramétrables par intervenant. Une approche qui permet d’identifier rapidement les anomalies et de générer jusqu’à 15 % d’économies sans travaux, par la seule optimisation de l’existant.

Renforcer l’attractivité des actifs

Un bâtiment bien classé au DPE, certifié HQE ou BREEAM, bénéficie d’une meilleure valeur locative, d’un taux de vacance réduit et d’un positionnement renforcé sur le marché. À l’inverse, un actif énergivore subit des décotes et perd progressivement en compétitivité. La solution BMS de Datanumia permet d’agir directement sur les équipements à distance (consignes CVC, plages horaires…) pour améliorer le confort des occupants et inscrire durablement le bâtiment dans une trajectoire de performance.

Assurer la conformité et structurer la trajectoire

Répondre aux obligations réglementaires sur un portefeuille multisite suppose une organisation rigoureuse : suivi des échéances, priorisation des investissements, reporting consolidé. L’accompagnement Energy Management de Datanumia — assuré par des Energy Managers certifiés IPMVP — permet de structurer cette trajectoire dans la durée, de la prise en charge des télédéclarations OPERAT à la planification des travaux de rénovation. Résultat concret : sur un portefeuille de 80 bâtiments accompagnés, 68 actions ont généré 5 600 MWh économisés et 1,4 million d’euros de gains sur quatre ans. Découvrez un cas client ci-dessous :

Insérer le lien pour faire apparaitre cette vidéo : https://youtu.be/8E686hvFYH4

Datanumia, partenaire des gestionnaires immobiliers

Performance énergétique, flexibilité des usages, mise en conformité réglementaire : ces enjeux sont aujourd’hui au cœur du métier des property managers et facility managers. En les traitant avec méthode et solutions adaptées, ils deviennent autant de leviers pour valoriser les actifs de leurs clients et renforcer leur propre positionnement. C’est dans cette logique que Datanumia accompagne les professionnels de l’immobilier du suivi des consommations au pilotage des équipements, jusqu’à la définition d’une trajectoire énergétique sur le long terme.

Plus d’informations sur nos solutions pour les acteurs de l’immobilier ici.