Optimiser le foncier et l’immobilier logistiques : synthèse de l’étude du Cerema

L’étude du Cerema commandée par la Direction générale des infrastructures, des transports et des mobilités (DGITM) vise à recenser et analyser les démarches françaises permettant d’identifier et de caractériser le foncier et l’immobilier destinés à la logistique. Face à l’essor du e-commerce et à la croissance des besoins logistiques, il est crucial pour les collectivités d’anticiper l’implantation de plateformes adaptées afin d’optimiser les flux, réduire les nuisances et faciliter le report modal, notamment en zones urbaines où le foncier est rare.

L’étude s’appuie sur une analyse bibliographique et des entretiens d’experts, présentant plusieurs méthodes pour localiser et caractériser les entrepôts logistiques. Parmi elles, des approches reposant sur des bases de données (comme SIRENE), des enquêtes auprès des professionnels, l’exploitation de fichiers fonciers et des analyses d’images satellite. Des initiatives locales telles que celles de l’Institut Paris Région, de l’AUDIAR à Rennes ou de l’Eurométropole de Strasbourg démontrent des démarches combinant sources fiscales, cadastrales et observations de terrain pour dresser une vision précise du parc logistique existant.

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